Gayrimenkul Sektöründe Son Durum

Son yıllarda Türkiye,gayrimenkul yatırımlarında yıldızı parlayan ülkelerden biri.Rusya ile başabaş giden rekabetin,küresel krizden nasıl etkilendiği,İstanbul'da Arkitera Mimarlık Merkezi tarafından düzenlenen Arkiparc 2008 Kongresi'nde tartışılacak.Gayrimenkul yatırımcılarını,mimarları ve gayrimenkul sektörünün uzman temsilcilerini biraraya getirecek olan kongrenin yeni açılımlar sağlayacağı kesin.Ancak şuan gayrimenkul sektörünün hali pek iç açıcı değil.2005'te emlak sektöründe yaşanan canlılık,2006 mayısında kayboldu.Kurulan şantiye sayısı azaldı,yeni yapılan sitelerin emlak ofisleri bomboş.Lüks konut satışlarında büyük ölçüde bir azalış olmaması,durumun iyi olduğu anlamına gelmiyor.Astronomik rakamlarla satılan lüks evler kriz olsa da olmasa da alıcı buluyor.Ama parmakla sayılacak kadar...

Asıl sorun gerçekten konut talebi olan kesimde.Talebi karşılayacak kadar sağlam ve nitelikli 4 milyon konut gerekiyor.Türkiye'de inşaat sektörünün parlak olduğu dönemlerde bile bu talep karşılanamıyor.
Emlak sektöründe alım-satımları biraz olsun canlandırabilmek için "Yeni Gelir Vergisi Kanunu" nu çıkarmya hazırlanan Maliye Bakanlığı ,tapu harcı oranını %3'ten %1 'e düşürmeyi planlıyor.
Böylelikle gayrimenkul alım-satımında.tapuda bedelin düşük gösterilmesinin de önüne geçilmesi hedefleniyor.